前段时间，南昌土地市场出让了两幅高难度商住地块，最终陆续以流拍告终。目前，南昌市本级2024年第四批拟出让住宅用地公布，涉及朝阳、高新、青云谱等地。与此同时，多宗地块目前已经正式上线了。合计约200亩，此次出让地块定档9月19日拍地！
高新艾北地块
高新DAFJ2024012位于高新区艾溪湖北路以南、高新五路以东（CD204-B02-2）；东至锦天路、南至火炬四路、西至高新五路、北至江西凯源科技有限公司；出让面积70.2405亩。
土地用途为二类城镇住宅用地兼容城镇服务设施用地；容积率1.0＜FAR≤2.2；建筑密度D≤22%；绿地率GAR≥35%；签订出让合同之日起12个月内开工建设；起始价858万元/亩（楼面地 价 5850元 /平方米）。
根据地块指导性要求显示，建面高度小于 24 米的建筑，面宽不超过 80 米;高度大于 24 米小于 54 米的建筑，面宽不超过 70 米;高度大于 54 米的建筑，面宽不超过 50 米，同时保证视线通透。
此外，地块强制要求住宅小区应设置底层架空层，用作通道，布置绿化小品，提供居民休闲、交流场所，架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的20%，单栋住宅底层架空面积应大于该层建筑面积50%，架空层应与住宅小区内部环境一体化设计。
青云谱迎宾北地块
青云谱迎宾北DADJ2024010地块位于青云谱区迎宾北大道以东、三店西路以南（控规CN106-C01地块）；地块东至恋恋象湖小区、南至中国电信（601728）青云谱分局、西至迎宾北大道、北至三店西路；出让面积20.03亩。
土地用途为二类城镇住宅用地；容积率1.0＜FAR≤2.0 建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥30%；签订出让合同之日起12个月内开工建设；起始价为 494 万元/亩（合楼面地价 3705 元/㎡）。
青云谱象湖东地块
青云谱象湖东岸DADJ2024011地块位于青云谱区警民路以南、警民南一路以北（CN108-C06）地块；东至迎宾东二路、南至江铃东五路（警民南一路）、西至空地、北至江铃东四路（警民路）；出让面积为25.2102亩。
土地用途为二类城镇住宅用地；容积率1.0＜FAR≤2.2；建筑密度D≤22%；绿地率GAR≥35%；签订出让合同之日起12个月内开工建设，开工之日起3年内整体竣工；起始价为618万元/亩（合楼面地价4214元/㎡）。
湾里商业金融用地
湾里DAIJ2024009地块位于湾里大道以南、梅仙路以西、梅仙路以北（控规G-13-05-02地块）。地块面积为25.061亩；土地用途为商务金融用地和商业用地混合用地；地块容积率2.0，建筑密度35%，绿地率 20%。出让起始价219万元/亩（楼面地价1643元/平方米）。
其中指出，地块以湾里大道道路规划中心线为基准，两侧各60米为规划轨道交通控制线，控制线以内的开发建设活动应与轨道交通部门协调，具体控制要求以轨道交通部门意见为准。根据此前信息显示，上线地块将作为世界500强“中字头”企业中交一航局四公司总部大楼的建设位置。
天祥大道旁新增加油站
DACJ2024013地块位于青山湖区天祥大道以东、赵坊路以北（YH1001-B27地块）；地块东至赵坊村、南至赵坊路、西至绿化带、北至赵坊村；出让面积6.015亩；土地用途为公用设施营业网点用地（地块内建设二级加油站）；容积率FAR≤0.3；建筑密度：D≤25%；绿地率GAR≥30%；时间为加油站用地40年；拍卖起始价为 632 万元/亩；开工之日起3年内整体竣工。
从本次待出让的地块来看十大炒股杠杆平台排行，相对而言门槛都不算高，回归到了一个平常心状态，却有一种势必要出让成功的气势。这些地块中，最终哪些能成交呢？9月19日上午10点起答案揭晓！
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